Банк России выступил с инициативой законодательно зафиксировать единую стоимость жилья вне зависимости от того, каким способом покупатель рассчитывается с застройщиком. Соответствующая норма войдет в законопроект о регулировании рынка рассрочки, который готовится к внесению в Государственную думу. Об этом рассказал заместитель председателя Банка России Михаил Мамута, сообщает KONKURENT.RU.

Регулятор настаивает на том, что цена квадратного метра должна оставаться неизменной при полной единовременной оплате, оформлении ипотечного кредита или заключении договора рассрочки напрямую с девелопером. Сегодня разброс цифр в прайсах способен достигать 15–20 процентов.

Кроме того, Центробанк предлагает установить потолок ответственности за просрочку. Сейчас девелоперы в ряде случаев взыскивают с неплательщиков штрафы, достигающие половины от суммы задолженности. Инициатива ЦБ ограничивает эту планку 20 процентами годовых, начисляемыми исключительно на величину просроченного платежа.

В ЦБ рассчитывают, что такие меры сделают условия сделок прозрачнее и позволят гражданину без труда оценить собственные финансовые обязательства перед подписанием договора.

Интерес россиян к рассрочкам у застройщиков начал расти вместе с ростом ставок по рыночной ипотеке.

Если в предыдущие годы доля подобных сделок колебалась в коридоре от 10 до 20 процентов, то к началу прошлого года этот показатель взлетел до 44 процентов.

Из-за недоступности рыночной ипотеки рассрочка превратилась из нишевого маркетингового инструмента в массовый механизм приобретения недвижимости.

Цель готовящихся поправок заключается в том, чтобы вывести этот механизм из серой зоны и сделать его одинаково безопасным для всех участников цепочки: и для покупателя, и для застройщика. Окончательные параметры регулирования станут ясны после публикации текста законопроекта.