Больше всего заявок на 10 соток для ИЖС в Алматинской области.
Такое право закреплено Законом "О земельных отношениях".
Собственником земельного участка можно стать только после освоения земельного участка – когда будет построен дом и подписан акт о его вводе в эксплуатацию.
При этом нужно обратить внимание на несколько важных пунктов:
- Повторно бесплатно получить земельный участок для указанной цели нельзя.
- Заявитель может иметь любые другие наделы или любую недвижимость.
- В случае одобрения всех документов платить за землеустроительные работы и изготовление актов будет необходимо заявителю.
- Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, то есть подписать акт о вводе индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Только так участок может быть предоставлен в частную собственность.
- Если в течение полугода дом не будет построен, нужно обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года.
- Если участок не будет использован по назначению в течение двух лет (не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья), государство вправе его отобрать согласно статье 92 Земельного кодекса. При этом также придётся возместить ущерб государству по статье 93 Земельного кодекса, если не было препятствий непреодолимой силы.
То есть при получении земли от государства, полноправным хозяином участка можно стать только тогда, когда будет построен и оформлен дом. До этого момента территория находится во временном пользовании – аренде.
"Для получения участка для строительства дома нужно заполнить заявление в акимате того населённого пункта, где вы намерены иметь жилье. Акимат может рассматривать ваше заявление до двух месяцев. Документы будут направлены в уполномоченный орган по земельным отношениям и архитектуре для определения возможности использования испрашиваемого земельного участка. После этого заявителя вносят в очередь", – говорится в сообщении.
А вот дальше начинается длительный срок ожидания, ведь выдавать земли государство может только тогда, когда к участкам будут проведены базовые коммуникации и проложена дорога.
Чтобы понять, насколько медленно движется очередь на 10 соток для ИЖС, достаточно посмотреть, сколько казахстанцев уже подали заявки и сколько участков будет выделено в 2024 году.
На сегодняшний день в Казахстане зарегистрировано более 3,9 миллионов человек, желающих получить заветные 10 соток. При этом в текущем году будет выделено всего 24 116 участков.
Распределяются участки очень неравномерно. В Комитете по управлению земельными ресурсами МСХ РК сообщили, что больше всего заявок на 10 соток для ИЖС – в Алматинской области. Там хотят жить более 1,223 миллиона человек. Но ни в области, ни, тем более, в самом Алматы в этом году не будет выдано ни одного участка: свободных земель в мегаполисе и пригородах нет.
На втором месте по привлекательности – Туркестанская область. Там зарегистрировано 454 тысяч человек. Будет выдано одна тысяча участков. В Шымкенте мечтают заиметь дом около 280 тысяч человек, но в 2024 году участков для них не предусмотрено.
Зато в Мангистауской области выдадут 5357 участка. Но там своих наделов в области ждут 170 991 человек. Ещё больше можно построить домов в Кызылординской области – там на 161 923 очередника выделят 6700 участков.
Меньше всего хотя получить землю в области Ұлытау . На весь регион очередь составляет 19 250 человек, а раздадут в регионе 255 участков.
