Директор по маркетингу строительной компании Альгис Аугустайтис Вито отметил, что в периоды сильного роста цен на жилье инвестиции в недвижимость считаются доходными и безопасными.

«Когда в стране наступает экономический кризис, инвесторы они занимают выжидательную позицию. Но возможность заработать на инвестициях в недвижимость никуда не уходит, даже в кризис. Успех зависит от грамотного подхода» Альгис Аугустайтис Вито

Представитель строительной компании объяснил, что бывают инвестиции в коммерческую или жилую недвижимость, строительство и недвижимость за рубежом. По словам Альгиса, в крупных городах рынок насыщен предложениями. У покупателей есть большой выбор жилых комплексов любого класса комфортности в отличных локациях, с уникальной инфраструктурой и другими достоинствами.

Как правильно инвестировать в новостройку?

«Приобретать недвижимость, конечно, выгодно на стадии котлована. На этом этапе процент прибыли больше. По мере приближения строительства к завершению и сдаче объекта риски снижаются, цена за квадратный метр неизбежно возрастает. Этот вид инвестирования подходит идеально тем, кто умеет и готов ждать» Альгис Аугустайтис Вито

Альгис Аугустайтис Вито уточнил, что вложения в недвижимость гораздо менее рискованны, чем торговля на фондовом рынке, инвестирование в стартапы и бизнес. Все потому, что недвижимость очень редко сильно дешевеет.

«Перед покупкой недвижимости обратите внимание на исполнение ранее данных обязательств строительной компанией перед своими дольщиками» Альгис Аугустайтис Вито

По словам эксперта, инвестировать в недвижимость нужно после детального изучения рынка. При выборе проекта следует ориентироваться на надежность застройщика, его опыт и количество завершенных объектов. Исходя из имеющейся информации, необходимо найти объект, который будет обладать не самой высокой ценой, но при этом пользоваться достаточным спросом.

Резюмируя, Альгис Аугустайтис Вито перечислил плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

В числе преимуществ – надежность, стабильность цены и пассивный источник дохода.

«Инвестиции в недвижимость считаются одними из самых стабильных источников дохода. Жилье и коммерческая недвижимость нужны всегда вне зависимости от экономической и политической ситуации. Недвижимость ценится даже в самые трудные для экономики времена, и всегда есть возможность продать её или сдать в аренду. Для большей части жилой недвижимости характерен постоянный рост стоимости. Сдавая в аренду недвижимость или ожидая подъёма цены, инвестор затрачивает минимальное количество усилий» Альгис Аугустайтис Вито

Из минусов – долгий срок окупаемости, постоянные расходы на содержание и налоги.

«Инвестиции в недвижимость относятся к долгосрочным инвестициям — прибыль от перепродажи можно получить через два-три года, а доход от аренды лишь через шесть-девять лет. Коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонты и прочие расходы, если они не лежат на плечах арендатора, ложатся на плечи инвестора. В случае сдачи в аренду собственник платит налог в размере 10% от суммы дохода. Также налог выплачивается при продаже имущества, которое находится на праве собственности менее года, в случае возникновения имущественного дохода, который определяется как положительная разница между стоимостью реализации квартиры и стоимостью её приобретения. Индивидуальный подоходный налог также равен 10% от полученного дохода» Альгис Аугустайтис Вито

Светлана Шестернёва