В последние годы многие жители Карагандинской области стали заложниками судебных разбирательств. Неожиданно появляются родственники владельцев брошенных квартир и заявляют о своих правах.
Тридцать лет назад семья Балцкарс заселилась в одну из брошенных квартир в посёлке Шахан, которая находилась в неудовлетворительном состоянии . Новые хозяева её восстановили, сделали ремонт, оплачивали коммунальные платежи, открыто и добросовестно проживали в ней.
В 2021 году семья узнает, что у квартиры, в которой они проживали больше 15 лет, появился наследник, и он восстановил сроки для принятия наследства. Соответственно, попросили семью покинуть эту жилплощадь. После этой новости семья находилась в подвешенном состоянии. Страх выселения, остаться без своего дома. Сын Балцкарс даже перенес операцию на сердце. Однако они нашли в себе силы, чтобы бороться за квартиру в суде.
Это дело юрист Тимур Шакенов стал вести в 2023 году. Как выяснилось в суде, бывший владелец в тот момент проживал в одном из штатов США.
– Во время судебных разбирательств с ним я даже беседовал по видеосвязи, – рассказывает юрист Тимур Шакенов. – Когда мы общались в здании суда, у него за окном была ночь. Разница с Казахстаном и США была примерно 12 часов.
Однако, несмотря на трудные судебные разбирательства, семья отстояла свои права на квартиру.
– Полностью все исковые требования, заявленные нами, судом были удовлетворены, – говорит юрист. – Работа была проведена достаточно тяжелая. Она наложила отпечаток на каждом участнике процесса.
По решению Шахтинского городского суда квартира теперь находится в собственности Г. Балцкарс. Ещё один случай, произошедшей с Гульмирой С. из Шахтинска, заслуживает сценария для кино. В далеком 1995 году Гульмира заселилась в квартиру, где сделала ремонт, длительное время проживала в ней, оплачивала коммунальные услуги, получила документы от акимата (хотя квартира была в собственности).
– В 90-х годах многие бросали квартиры по разным причинам, – рассказывает Тимур Шакенов. – Чтобы сохранить жилой фонд, акимат выдавал ордера на квартиры, в которые заселялись люди, не имеющие документов. Гульмира думала, что позже оформит квартиру. Но появилась хозяйка, которая восстановила документы и хотела выселить женщину с четырьмя детьми на улицу.
– Тогда ещё, в 2013-2014 годах, я познакомился с Гульмирой С., – рассказывает Тимур Шакенов. – Тогда она часто приходила в ЖКХ Шахтинска. А я ранее работал в этом отделе помощником юриста и наглядно убедился о несправедливости принятого решения в первой и второй инстанциях.
Однако Гульмира С. не из робкого десятка. Дойдя до Верховного суда, она и юристы ЖКХ дошли до победы. Квартира была переведена в коммунальную собственность, и только совсем недавно женщина получила договор найма на квартиру. Осталось дело за малым.
Как считает юрист Тимур Шакенов, чтобы избежать таких проблем, нужно немедленно обращаться к юристам для получения консультации, которые смогут правильно оценить ситуацию и дать дельный совет.
споры о наследстве Казахстан брошенные квартиры Шахан Шахтинск выселение и права жильцов жилищные дела Верховный суд РК юрист Тимур Шакенов